中國工業(yè)報記者 陳星 通訊員 金貢源
“園區(qū)先進(jìn)制造業(yè)中小企業(yè)基地一期內(nèi)，總投資5000萬元的江蘇愛得科光子技術(shù)有限公司‘基于5G微型光纖放大器及其核心激光器產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目’廠房裝修已掃尾，本月底前設(shè)備進(jìn)場安裝，9月份將進(jìn)行產(chǎn)品的試生產(chǎn)。”鎮(zhèn)江京口工業(yè)園區(qū)管委會主任房林虹介紹說，這個今年新招引的項(xiàng)目租賃廠房2200平方米，依托北大光學(xué)中心核心技術(shù)，主要生產(chǎn)基于5G光通信光放用激光器以及車載激光雷達(dá)用激光器等產(chǎn)品，預(yù)計今年產(chǎn)值將達(dá)1200萬元，全部投產(chǎn)達(dá)效后年產(chǎn)值將突破5億元。
中國工業(yè)報記者了解到，像愛得科光子這樣“當(dāng)年簽約、當(dāng)年開工、當(dāng)年投產(chǎn)”的項(xiàng)目，在京口工業(yè)園區(qū)絕非個例。房林虹向記者表示，同樣在園區(qū)先進(jìn)制造業(yè)中小企業(yè)基地一期內(nèi)，有一家專業(yè)生產(chǎn)智能移動終端和可穿戴設(shè)備的江蘇金億達(dá)能科技有限公司，企業(yè)落戶不到兩年，產(chǎn)值就突破了億元，目前已是江蘇省高新技術(shù)培育入庫企業(yè)、省兩化融合貫標(biāo)重點(diǎn)培育企業(yè)。在“畝均論英雄”單位面積貢獻(xiàn)指標(biāo)上，該企業(yè)去年畝均產(chǎn)出突破2300萬元，畝均納稅達(dá)到36.7萬元。
在投產(chǎn)當(dāng)年產(chǎn)值就可過千萬的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，所使用的又是“拎包入住”式的高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，并非擇址空地新建，不僅減輕企業(yè)前期投入負(fù)擔(dān)，還縮短項(xiàng)目投產(chǎn)周期，更有利于企業(yè)搶抓市場先機(jī)，加快形成競爭優(yōu)勢。據(jù)悉，截止今年上半年，京口工業(yè)園區(qū)先進(jìn)制造業(yè)中小企業(yè)基地一期的7棟廠房均“名花有主”，除了正在裝修的愛得科光子外，萬京技術(shù)、德華航空、隆信德科技、彩漫信息等企業(yè)也相繼落戶，三季度還將有更多企業(yè)陸續(xù)啟動廠房裝修。
“通過集中建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房來‘筑巢引鳳’，是適應(yīng)當(dāng)前中小企業(yè)投資的需求，也符合我們高效集約利用土地的現(xiàn)狀。” 京口工業(yè)園區(qū)管委會副主任張恒可指著緊鄰一期的兩塊土地向記者介紹，為給園區(qū)后續(xù)發(fā)展提供載體支撐，招引更多的“短平快”項(xiàng)目落戶，先進(jìn)制造業(yè)中小企業(yè)基地二期、三期項(xiàng)目已經(jīng)確定實(shí)施，其中三期土地已于7月底掛牌上市，二期正在設(shè)計招標(biāo)。
除了建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房實(shí)現(xiàn)土地高效利用外，京口工業(yè)園區(qū)針對轄區(qū)部分存量低效用地企業(yè)，采取各種手段進(jìn)行盤活，通過引進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈高端新興產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)“退二優(yōu)二”騰出發(fā)展新空間。今年以來，已成功招引廈泰電子、中銘電子入駐永豐電光源閑置廠房，盤活面積近8000平方米；同時，通過牽線騰翔光電，成功競拍“盛迪鑄造”優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，盤活了14畝的廢棄工業(yè)用地，近10000平方米的閑置面積。據(jù)悉，這三家企業(yè)均已進(jìn)入盤活廠房的改造掃尾階段，將于近期正式投產(chǎn)達(dá)效。
盤活的數(shù)千平方米閑置廠房并不大，但對于京口工業(yè)園區(qū)來說彌足珍貴。“自2006年升格為省級開發(fā)區(qū)，核準(zhǔn)面積僅有4平方公里，目前未開發(fā)工業(yè)用地僅有1000余畝，是鎮(zhèn)江市‘省字頭’開發(fā)區(qū)里體量最小的。”張恒可告訴記者，為破解土地資源缺乏、發(fā)展空間有限的矛盾，園區(qū)將繼續(xù)以存量“退二優(yōu)二”為抓手，推動“建新引新，更新增效”，結(jié)合工業(yè)用地整優(yōu)工作，探索工業(yè)載體更新改造。積極引導(dǎo)金江機(jī)械、亨通電器就地轉(zhuǎn)型，指導(dǎo)企業(yè)向高科技、高產(chǎn)值發(fā)展；加快推進(jìn)永豐電光源、金葉螺旋槳等“零地增長”項(xiàng)目建設(shè)，深挖企業(yè)內(nèi)部資源，提高產(chǎn)出效益。
通過標(biāo)準(zhǔn)廠房“筑巢引鳳”、存量企業(yè)“退二優(yōu)二”，提高稀缺資源的高效利用，拓展區(qū)域發(fā)展的新空間，是京口工業(yè)園區(qū)實(shí)現(xiàn)開發(fā)區(qū)“一特三提升”目標(biāo)的創(chuàng)新舉措，也是開發(fā)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)踐探索，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新的活力。據(jù)統(tǒng)計，今年上半年，京口工業(yè)園區(qū)核心經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均實(shí)現(xiàn)“雙過半”，其中一般公共預(yù)算收入超序時5.3個百分點(diǎn)，先進(jìn)制造業(yè)實(shí)際到位外資提前完成全年目標(biāo)任務(wù)。
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